人気の街「川崎市」の住みやすさを徹底解析！

住みやすさと利便性が両立した
「川崎市」の魅力

横浜市と東京都心へのアクセスに便利な「川崎市」は、神奈川県の政令指定都市に選ばれており、ファミリーで住みたい街として人気のエリアです。充実した子育て・教育環境、話題のショッピングスポットと、川崎市が住みたい街として選ばれる魅力を徹底解析します。

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川崎市の住みやすさ

川崎市は東京と横浜市にはさまれた細長い地形が特徴で、市内は7つの行政区で構成されています。川崎市は東京都心や横浜へのアクセスに恵まれたベッドタウンで、大型ショッピングモールやレジャー施設なども充実した人気のエリアです。

川崎市は、横浜市・相模原市に並ぶ政令指定都市の1つで、面積は小さいながら人口密度が高い街です。

川崎市と東京都の間には、東京湾に注ぐ一級河川「多摩川」が流れており、沿岸には緑豊かな自然環境が広がっているので、都市部にいながら大自然にいる雰囲気が味わえます。また、広い沿岸部には野球場やゴルフ場、公園などが整備され、夏には大規模な花火大会も開催されます。

川崎市の住宅事情

川崎市は、都市部へのアクセスが良く、通勤・通学などの流出が多いので、衛星都市としての側面が大きい地域です。そのため、住まいに関しては、賃貸住宅よりも分譲住宅が多い傾向にあり、新川崎駅周辺や武蔵小杉駅周辺などの再開発地域では、タワーマンションの建設が盛んです。

川崎市からどのエリアへのアクセスを優先するかで、おすすめのエリアは変わりますが、東京都内、横浜市内のどちらへもアクセスが良いターミナル駅「川崎駅」をはじめ、都市部の主要駅につながる路線が複数あります。

川崎市内から
東京・横浜に
電車通勤しやすい
路線・エリアは？

川崎市を構成する7つの行政区の内、多摩川沿いにある5つの行政区（川崎区・幸区・中原区・高津区・多摩区）は平坦な土地が多いため、坂道がなく住みやすいエリアが多くあります。多摩川に隣接した地域では、河川の氾濫というリスクは捨てきれませんが、地元に住む方はさほど気にしておらず、坂を上るよりも平坦な土地での生活を望む人が多いようです。

川崎市の子育て・教育

高い出生率を誇る川崎市は、子育て・教育に適した街という側面も持っています。市内のすべての小学校では、1年生から6年生までの生徒が利用できる学童保育「わくわくプラザ室」を開設しています。万一に備えて保険（年額800円程度）の加入が必要ですが、施設利用料は無料となっています（希望者には1回110円から130円程度でおやつを用意することも可能／行事は別途参加費用が発生することもあります）。平日は放課後から18時まで、土曜は8時30分から18時まで、学校の春休み・夏休み・冬休みの間も利用できるので、共働きの家庭には、とても助かる制度です。

また、川崎市内の豊富な自然環境は、子育てには魅力的な要素です。多摩川河川敷の広大な自然や、市内にある公園や緑地は、学校施設外での子育てに適した環境と言えます。

気になる川崎市の治安・環境は？

川崎市の治安

川崎市は全体的に治安は良いエリアと言えますが、川崎市内の中でも利便性が高く、アクセス環境が良好な「川崎区」は、他の都市部と同様に、一部では未だに治安が良くないエリアがあるのは確かなようです。

しかし、川崎駅周辺の再開発に伴い、タワーマンションの増加や駅直結のショッピングモールや大手スーパー、大型家電量販店の進出などで、周辺環境が整備され、治安が心配されるエリアは減少傾向にあります。

このように、治安や環境は、その地域の発展によって、変わっていきます。住宅を購入する場合は、地元の情報や治安についても詳しい住宅販売会社に情報を提供してもらいながら、住居を構えるのに適した地域を検討すると良いでしょう。

川崎市の環境問題

1970年代から1980年代、川崎市を中心に首都圏で発生した光化学スモッグ被害は、公害訴訟も起こる深刻な社会問題となりました。その影響で「工業地帯だから空気が悪い」と川崎市にネガティブなイメージを持つ方もいるようです。しかし、市をあげた環境改善への取り組みが実を結び、空気中の有害物質は激減し、現在では大気と水質は国の基準値を十分に満たすレベルに回復。工場地帯の多い川崎区も再開発が進み、住みやすいエリアに生まれ変わっています。

もはや、川崎市内で環境問題を気にする必要はありませんが、住まいを建てる場所を検討する中で、環境に関して気になることがあれば、地元の環境情報にも精通した住宅販売会社へ問い合わせをすると良いでしょう。きっと不安を払拭してくれるはずです。

川崎市の水害問題

川崎市は、麻生区などの北西部に丘陵地帯があるものの、全体的に平坦なエリアです。坂が少ないため生活しやすいという特徴がありますが、大雨による冠水や、河川氾濫の可能性は無視できません。特に多摩川に接している地域では、台風による被害があった過去もあります。冠水や浸水の危険性がゼロではないことを覚えておきましょう。

川崎市内に戸建てを購入する場合は、被害を想定できるハザードマップを確認し、自分の住みたい土地の特性を良く知っておくことが大切です。多摩川沿いに物件を購入しようと考えている方は、自分の住みたいと考えているエリアが安全かを、その地域の地理や地質に詳しい住宅販売会社に相談し、詳しい情報を提供してもらいましょう。

川崎市を構成する7つの行政区の特徴

川崎市を構成する7つの行政区、川崎区・幸区・中原区・高津区・多摩区・宮前区・麻生区に関して、それぞれの特徴を紹介。また併せて、人気の主要駅周辺をピックアップして、詳しくレポートしています。気になるエリアがあれば、ぜひチェックしてみてください。

川崎駅から都市部へのアクセスが便利な「川崎区」

横浜と東京をつなぐ玄関口とも言える「川崎区」は、市役所など市の中枢機能や、大型商業施設などのショッピングスポットが集中する、川崎市の中心となる行政区です。夜遅くまでにぎやかな繁華街や競馬場があるため、子育ての面で治安を心配する方や、静かに暮らしたい人には不向きかもしれません。

地理的な特徴としては、川崎市の中で唯一、海に面しており、海浜側は工業施設が立ち並び、京浜工業地帯の一部を形成しています。鉄道に関しては、東京都内と横浜、どちらへのアクセスも良好。その他、区内には首都高速道路とアクアラインの出入り口があるので、自動車での長距離移動にも便利なエリアです。

再開発に関しては、大師線の地下鉄化や、羽田空港への橋建築構想なども進められており、今後もさらなる発展が期待されています。

「川崎区」の住みやすさを詳しく知る

川崎駅周辺（川崎区）の住みやすさ

川崎駅だけじゃない！新川崎駅も便利な「幸区」

利便性と住環境を両立したエリアとして、川崎市の中でも注目を集めている「幸区（さいわいく）」。川崎駅西口前には大規模商業施設「ラゾーナ川崎プラザ」をはじめ、音響の良さで名ホールとして名高い「ミューザ川崎シンフォニーホール」など、区を象徴する施設が並び、一歩奥に進めば、住宅地が広がっています。

アクセス面では、川崎駅に加え、横須賀線と湘南新宿ラインが停車する新川崎駅や南武線の鹿島田駅が利用可能。川崎駅が少し離れた新川崎駅・鹿島田駅周辺は、川崎市が開発計画を進めている地域で、タワーマンションや商業施設が増加中。今後の発展が期待されているエリアです。

治安面は、幸区全体で防犯に力を入れているため、比較的安定しており、子育てを考えている方にもおすすめできる住宅地だと言えます。

「幸区」の住みやすさを詳しく知る

川崎駅周辺（幸区）の住みやすさ

新川崎駅・鹿島田駅周辺の住みやすさ

武蔵小杉・元住吉エリアが人気の「中原区」

再開発により、高層タワーマンションが立ち並ぶ近未来的な都市に生まれ変わった武蔵小杉駅周辺の影響で、人気に火が付いた「中原区」は、今では川崎市の中でも人口が多い行政区です。川崎区や幸区に並び、東京都心や横浜市へのアクセスが良好なエリアで、主要駅の武蔵小杉駅には、2社5路線が乗り入れています。駅周辺は再開発でタワーマンションが建ち並び、急速な発展を遂げていますが、区内には適度に自然が残っているので、住環境も魅力的です。

等々力緑地では森や池で自然と触れ合え、中原公園では四季折々の自然を堪能できます。野外で子どもを遊ばせるには適した環境と言えるでしょう。買い物に関しては、区内に商業施設やスーパーが揃っているので、必要な物のほとんどは中原区内で調達することができるはずです。

溝の口駅周辺は買い物にも便利「高津区」

「高津区」は他のエリアに比べ、地価が手ごろなことから、東京のベッドタウンとして人気を集めているエリアです。JR南武線・東急田園都市線・東急大井町線の3路線が利用できる溝の口駅・武蔵溝ノ口駅周辺は通勤や通学に便利なため、特に人気のあるエリアです。駅から路線バスも潤沢にあり、駅まで距離のある閑静な住宅街からも楽に移動できるのも魅力の一つです。

駅周辺には、スーパーや飲食店、クリニックなど様々な店舗が軒を連ねる商店街があり、日々の買い物に困ることはありません。そんな高津区の住みやすさについてまとめ、ご紹介しています。

「高津区」の住みやすさを詳しく知る

溝の口駅・武蔵溝ノ口駅周辺の住みやすさ

レジャー施設が充実！住んで楽しい「多摩区」

「多摩区」には、よみうりランドやゴルフ場、テニスコートなどレジャー・スポーツ施設をはじめ、日本だけでなく世界的にも有名な藤子・F・不二雄のミュージアムなどもあり、子どもから大人まで楽しめる施設が多いという特徴があります。

また、区内には専修大学や明治大学、日本女子大学のキャンパスなどがあり、学生の多い街としての側面も持っています。多摩区エリアの住みやすさを詳しく調査し、住環境や子育て、ショッピングに関する情報をまとめているので、ぜひ参考にしてください。

「多摩区」の住みやすさを詳しく知る

登戸駅周辺の住みやすさ

閑静な住宅街と都内へのアクセスの良さが人気の「宮前区」

「宮前区」は多摩田園都市として計画的に都市開発されたベッドタウンです。地形的には、区内全域が起伏に富んでいるため、坂が多いのが特徴です。区内を横断する東急田園都市線沿線の各駅周辺には繁華街など、騒がしいエリアがなく、人が住みやすい環境作りが徹底されているため、区全体が閑静で落ち着いた雰囲気を持っています。

東急田園都市線は渋谷駅へのアクセスが良く、区内の主要駅である鷺沼駅から17分ほどで渋谷に出ることができます。

「宮前区」の住みやすさを詳しく知る

鷺沼駅周辺の住みやすさ

宮前平駅周辺の住みやすさ

新百合ヶ丘駅から都心へのアクセス良好の「麻生区」

「麻生区」は、1982年に行政区再編の一環として、多摩区から分離して誕生した比較的新しい行政区です。主要駅である新百合ヶ丘駅周辺は大規模な商業地区や高級住宅地として発展し、歴史ある柿生駅付近は昔ながらの商店街としての姿を残しています。

自然環境の良さや安全性の高さが特徴的な麻生区。区内の学校はどこも落ち着きがあります。親子で楽しめる娯楽施設も多数あることから、単身世帯よりもファミリー世帯向きのエリアと言えます。

川崎市内から都市部に通勤しやすい
路線・エリアは？

東京都内や横浜など、都市部に勤める方が川崎市内に住居を持つ場合、当然気になるのは、勤務先へのアクセスです。通勤は毎日のことなので、電車の乗り換えは少ない方が良いですし、乗車時間も短いに越したことはありません。

川崎市内には、都市部への直通運転を行っている鉄道会社が数多くあります。ここでは、川崎市内から乗り換えなしで直接アクセスできる東京都内の主要駅「東京駅」「新宿駅」「渋谷駅」と、「横浜駅」について、通勤しやすい路線と地域、実際の乗車時間についてご案内しています。通勤に適した路線やエリアを探している方は、ぜひご一読ください。

川崎から都市部へ通勤しやすい路線・エリアのご案内はこちら

プロがこっそり教える！
川崎市内のいちおし
エリア情報
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川崎市の不動産、住環境をすみずみまで知り尽くした「あんしんマイホーム」がおすすめのエリアをこっそり紹介するこのコーナー。地域密着型の住宅販売会社ならではの視点で、川崎市内で今アツい住宅地を徹底解説しています。注目エリアの魅力を細かく分析しているので、自分に合ったエリアがきっと見つかるはず。本当に住みやすいエリアはどこなのかを知りたい人、自分にぴったりの物件を見つけたい人は必見です。

あんしんマイホームとは？

「あんしんマイホーム」は、川崎市内全域の一戸建て・マンション・土地を取り扱っている地域密着型の住宅販売会社です。川崎市に関する様々なデータを多く持っており、川崎市内の情報はくまなく網羅しています。

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社名	株式会社あんしんマイホーム
所在地	川崎市高津区久本3-13-10
アクセス	東急田園都市線「溝の口」駅東口から南武線の線路沿いに徒歩8分程度
電話番号	0120-150-580/044-820-2318
営業時間	9：00～22：00
定休日	水曜日
宅建業免許番号	神奈川県知事免許(03)第027909号
公式サイトURL	https://www.a-myhome.co.jp/